Bebauungspläne im Verfahren

Stadt Florstadt – Stadtteil Nieder-Mockstadt

Bekanntmachung des Beschlusses zur Aufstellung des Bebauungsplans „Dorfwiesenstraße“ in Nieder-Mockstadt

Bekanntmachung zur Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 BauGB i.V. mit der Beteiligung der von der Planung betroffenen Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Florstadt hat in ihrer Sitzung am 27.08.2026 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans „Dorfwiesenstraße“ im Stadtteil Nieder Mockstadt gefasst. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Im Sinne des Grundsatzes „Innen- vor Außenentwicklung“ soll mit der Planung die Nutzung unbebauter Flächen in der Ortslage von Nieder-Mockstadt für eine Wohnbebauung ermöglicht werden. Beim Plangebiet handelt es sich um rückwärtige Flächen zur Frankfurter Straße und Lauterbacher Straße, die zwischen der Bebauung und der Dorfwiesenstraße liegen und von der Dorfwiesenstraße erschlossen werden. Mit überplant wird der westliche Eckbereich Frankfurter Straße / Schulstraße mit dem seit langem nicht mehr zweckbestimmt genutzten Schulgrundstück. Der Bereich ist ca. 1,3 ha groß.

Da es sich um eine Innenentwicklung im Sinne der Nachverdichtung handelt, kann der Bebauungsplan gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Die Voraussetzungen nach § 13a BauGB werden erfüllt. Die Grundfläche beträgt weniger als 20.000 qm. Es sind voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten, die eine Umweltprüfung erforderlich machen. Im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 BauGB. Danach ist ein Umweltbericht nach § 2 a BauGB nicht erforderlich. Von der Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, von der zusammenfassenden Erklärung sowie der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung kann abgesehen werden. Aufgrund inhaltlicher Besonderheiten der Planung, vorrangig weil das Plangebiet auf die bauliche Nutzung einer i.S. von § 2 Abs. 3 Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Grünfläche hinausläuft, wurde trotzdem im September / Oktober 2023 eine frühzeitige Beteiligung durchgeführt.

Die Abgrenzung der Planung ist in der nachstehenden unmaßstäblichen Übersichtskarte (gestrichelt umrandeter Bereich) kenntlich gemacht.